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TVA Réduite

Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
Un financement plus accessible
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité,
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
- Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
- Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération

RT 2012

L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
- Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
- Une généralisation des techniques les plus performantes ;
- La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
- Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Loi Pinel

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
- 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
- 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
- Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).

PTZ

Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
- permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
- dépend de la zone où se trouve votre logement
- peut aller jusqu’à 138 000 euros
- durée, jusqu’à 25 ans
- différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans

Le 111

Argenteuil (95)

Description

Après la livraison de la résidence Le 107, AKERA signe un second opus en co-promotion avec COGEDIM.

Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette nouvelle création propose un vaste choix de surfaces et d’agencements, jusqu’au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de beaux espaces extérieurs. Au plus près de vos besoins, elle vous permet de devenir propriétaire d’un appartement neuf répondant aux exigences de la RT 2012. Proche de tout, l’adresse vous offre le meilleur d’Argenteuil.

En co-promotion avec COGEDIM.

Livraison à partir du 1er trimestre 2024

Pinel RT 2012 TVA Réduite PTZ

Glissez avec votre doigt pour naviguer

Prestations

Des prestations soignées pensées pour vous :
Hall d’entrée et parties communes décorés sur mesure par un architecte d’intérieur
Résidence close et sécurisée par grilles, portails et portillons
Carrelage au sol dans les pièces humides et faïence autour des baignoires & douches
Salles de bain et salles d’eau équipées d’un meuble vasque, d’un miroir et d’un radiateur sèche serviette
Chauffage par chaudière gaz collective et régulation individuelle du chauffage

Tarifs

Un exemple par type de logement avec :
Exemple de Plan 2 pièces

47 m²

à partir de 266 000 €
Exemple de Plan 3 pièces

65 m²

à partir de 294 000 €
Exemple de Plan 4 pièces

81 m²

à partir de 352 000 €
Exemple de Plan 5 pièces

107 m²

à partir de 355 000 €

Vie de quartier

C’est au cœur d’un quartier résidentiel, paisible et en plein renouveau, que s’implante La résidence 111. Tout est ici réuni pour vous offrir une véritable qualité de vie avec toutes les commodités du quotidien, non loin du centre-ville historique d’Argenteuil. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie idéal, pratique et épanouissant.

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Argenteuil (95)

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Pinel RT 2012 TVA Réduite PTZ

Des prestations soignées pensées pour vous :
Hall d’entrée et parties communes décorés sur mesure par un architecte d’intérieur
Résidence close et sécurisée par grilles, portails et portillons
Carrelage au sol dans les pièces humides et faïence autour des baignoires & douches
Salles de bain et salles d’eau équipées d’un meuble vasque, d’un miroir et d’un radiateur sèche serviette
Chauffage par chaudière gaz collective et régulation individuelle du chauffage

Un exemple par type de logement avec :
Pièces Taille Prix Exemple de plan
2 pièces jusqu'à 47 m² à partir de 266 000€
3 pièces jusqu'à 65 m² à partir de 294 000€
4 pièces jusqu'à 81 m² à partir de 352 000€
5 pièces jusqu'à 107 m² à partir de 355 000€

C’est au cœur d’un quartier résidentiel, paisible et en plein renouveau, que s’implante La résidence 111. Tout est ici réuni pour vous offrir une véritable qualité de vie avec toutes les commodités du quotidien, non loin du centre-ville historique d’Argenteuil. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie idéal, pratique et épanouissant.

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Commercialisation 100% digitale ou en Bureau de vente selon mesures gouvernementales

Téléphone : 06 82 16 23 07

E-mail : k.debernat@cgv-immo.fr

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