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TVA Réduite

Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
Un financement plus accessible
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité,
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
- Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
- Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération

RT 2012

L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
- Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
- Une généralisation des techniques les plus performantes ;
- La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
- Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Loi Pinel

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
- 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
- 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
- Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).

PTZ

Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
- permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
- dépend de la zone où se trouve votre logement
- peut aller jusqu’à 138 000 euros
- durée, jusqu’à 25 ans
- différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans

Résidences Les Lys

Poissy (78)

Description

Résidence LES LYS bénéficie d’un emplacement prisé à 500 m du centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied et à 350 m de la gare RER A et Transilien ligne J.

Les appartements aux prestations haut de gamme, déclinés du studio au 5 pièces duplex, ont été conçus pour vous offrir de belles ouvertures sur l’extérieur. Les séjours aux espaces généreux se prolongent pour la plupart par un balcon ou une terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire. Ces espaces extérieurs s’ouvrent en grande majorité sur un espace paysager permettant de profiter d’un écrin de verdure en ville.

Faîtes le choix d’une résidence éco-responsables, qui va au-delà des normes environnementales actuelles (RT2012-15%).

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Prestations

Des prestations soignées pensées pour vous :
Parquet contrecollé dans les entrées, séjours, chambres et dégagements.
Carrelage au sol dans les pièces humides.
Chauffage par chaudière gaz collective et régulation individuelle du chauffage.
Les garde-corps vitrés permettent à la lumière de s’inviter à l’intérieur tout en préservant votre intimité.

Des services pour faciliter votre quotidien :
Mise à disposition de voitures électriques en autopartage et vélos en libre-service.
Un local vélo au rez-de-chaussée, ainsi que des places 2 roues au sous-sol.
Boites à colis connectée à disposition au rez-de-chaussée.
Un jardin central, type potager, soigneusement pensé par un paysagiste pour vous permettre de cultiver votre espace primeur.

Tarifs

Un exemple par type de logement avec :
Exemple de Plan Studio

29 m²

à partir de 175 000 €

Exemple de Plan 2 pièces

55 m²

à partir de 243 000 €

Exemple de Plan 3 pièces

67 m²

à partir de 316 000 €

Exemple de Plan 4 pièces

92 m²

à partir de 399 000 €

Exemple de Plan 5 pièces

100 m²

à partir de 501 000 €

Exemple de Plan 5 pièces duplex

108 m²

à partir de 538 000 €

Vie de quartier

Poissy s’impose aujourd’hui comme une commune dynamique et attractive.

Son cadre de vie, entre la Seine et la forêt de Saint-Germain-en-Laye, séduit les familles.

Les commerces de proximité, les supermarchés, les restaurants et les marchés de la Place de Noailles et de la Place de la République garantissent un quotidien pratique.

Les parents apprécieront également pouvoir accompagner leurs enfants à la future crèche en pied d’immeuble, au futur groupe scolaire en face de la résidence sente de la Paix, et dans les autres écoles, collèges et lycées du quartier.

La situation stratégique de Poissy avec notamment la présence du groupe PSA, d’un Technoparc de 27 hectares et 167 entreprises et du futur centre d’entrainement du PSG (2022) assurent un rayonnement économique pour la ville.

Résidences Les Lys

Poissy (78)

Résidence LES LYS bénéficie d’un emplacement prisé à 500 m du centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied et à 350 m de la gare RER A et Transilien ligne J.

Les appartements aux prestations haut de gamme, déclinés du studio au 5 pièces duplex, ont été conçus pour vous offrir de belles ouvertures sur l’extérieur. Les séjours aux espaces généreux se prolongent pour la plupart par un balcon ou une terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire. Ces espaces extérieurs s’ouvrent en grande majorité sur un espace paysager permettant de profiter d’un écrin de verdure en ville.

Faîtes le choix d’une résidence éco-responsables, qui va au-delà des normes environnementales actuelles (RT2012-15%).

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Des prestations soignées pensées pour vous :
Parquet contrecollé dans les entrées, séjours, chambres et dégagements.
Carrelage au sol dans les pièces humides.
Chauffage par chaudière gaz collective et régulation individuelle du chauffage.
Les garde-corps vitrés permettent à la lumière de s’inviter à l’intérieur tout en préservant votre intimité.

Des services pour faciliter votre quotidien :
Mise à disposition de voitures électriques en autopartage et vélos en libre-service.
Un local vélo au rez-de-chaussée, ainsi que des places 2 roues au sous-sol.
Boites à colis connectée à disposition au rez-de-chaussée.
Un jardin central, type potager, soigneusement pensé par un paysagiste pour vous permettre de cultiver votre espace primeur.

Un exemple par type de logement avec :
Pièces Taille Prix Exemple de plan
Studio jusqu'à 29 m² à partir de 175 000€
2 pièces jusqu'à 55 m² à partir de 243 000€
3 pièces jusqu'à 67 m² à partir de 316 000€
4 pièces jusqu'à 92 m² à partir de 399 000€
5 pièces jusqu'à 100 m² à partir de 501 000€
5 pièces duplex jusqu'à 108 m² à partir de 538 000€

Poissy s’impose aujourd’hui comme une commune dynamique et attractive.

Son cadre de vie, entre la Seine et la forêt de Saint-Germain-en-Laye, séduit les familles.

Les commerces de proximité, les supermarchés, les restaurants et les marchés de la Place de Noailles et de la Place de la République garantissent un quotidien pratique.

Les parents apprécieront également pouvoir accompagner leurs enfants à la future crèche en pied d’immeuble, au futur groupe scolaire en face de la résidence sente de la Paix, et dans les autres écoles, collèges et lycées du quartier.

La situation stratégique de Poissy avec notamment la présence du groupe PSA, d’un Technoparc de 27 hectares et 167 entreprises et du futur centre d’entrainement du PSG (2022) assurent un rayonnement économique pour la ville.

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