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TVA Réduite

Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
Un financement plus accessible
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité,
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
- Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
- Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération

RT 2012

L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
- Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
- Une généralisation des techniques les plus performantes ;
- La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
- Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Loi Pinel

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
- 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
- 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
- Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).

PTZ

Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
- permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
- dépend de la zone où se trouve votre logement
- peut aller jusqu’à 138 000 euros
- durée, jusqu’à 25 ans
- différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans

Grand Lancement Commercial

Ormoy (91)

Lancement commercial :

Prévu pour Mai 2022

Demande de documentation

Description

Commune du Sud de l’Essonne, Ormoy est issu d’une ville fortifiée du XIIème siècle dont l’église est encore aujourd’hui l’un des édifices les plus représentatifs du centre village.

Située à 35 minutes de Paris, Ormoy est une commune jeune et familiale qui a tout pour plaire. Un véritable havre de paix alliant qualité de vie et accessibilité.

Sa proximité avec Evry, Corbeil-Essonnes, Mennecy ou encore Villabé vous permettront de profiter aisément de nombreuses zones commerciales, mais aussi de la Faculté d’Evry.

Situe dans la Plaine Saint Jacques, le Clos du même nom propose un mode de vie “ville à la campagne” offrant tous les avantages de la vie de village avec ses marchés, ses commerces de proximité, son centre-ville atypique, son parc paysager, ses écoles et ses transports

Composée de 26 maisons de 4 et 5 pièces à partir de 82m2, le Hameau Saint-Jacques est pensé pour répondre aux besoins de tous.

Adaptables en restant accessibles, les maisons du Hameau Saint-Jacques allient confort, luminosité et bien-être. Chaque maison possède un jardin privatif ainsi qu’un emplacement terrasse afin de profiter de l’environnement calme et verdoyant.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2023

Pinel RT 2012

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Prestations

Parking :
3 places de stationnement dont une boxée

Confort :
Carrelage en rez-de-chaussée et dans les salles de bain au choix
Revêtement PVC à l’étage au choix
Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique
Chauffage du RdC par un poêle a bois dans le séjour
Chauffage de l’étage par des panneaux rayonnant et sèche-serviette électrique

Isolation :
Isolation "double mur" entre chaque maison

Espaces Extérieurs :
Jardins engazonnes avec haies vives et clôtures séparatives

Découvrez notre maquette interactive

Tarifs

Un exemple par type de logement avec :
Exemple de Plan Maison 4 pièces

82,60 m²

à partir de 311 000 €
Exemple de Plan Maison 5 pièces

91,30 m²

à partir de 328 000 €

Vie de quartier

S’inscrivant dans une volonté forte d’écrire une nouvelle page urbaine, paysagère et humaine de la commune, tout en respectant les espaces agricoles alentours, la Plaine Saint-Jacques est le nouveau quartier d’Ormoy.

Développé dans la continuité de l’ADN de la ville, ce nouveau lieu de convivialité en plein développement est composé d’habitations, d’un groupe scolaire ainsi qu’un grand parc paysager.

Le Hameau Saint-Jacques

Ormoy (91)

Commune du Sud de l’Essonne, Ormoy est issu d’une ville fortifiée du XIIème siècle dont l’église est encore aujourd’hui l’un des édifices les plus représentatifs du centre village.

Située à 35 minutes de Paris, Ormoy est une commune jeune et familiale qui a tout pour plaire. Un véritable havre de paix alliant qualité de vie et accessibilité.

Sa proximité avec Evry, Corbeil-Essonnes, Mennecy ou encore Villabé vous permettront de profiter aisément de nombreuses zones commerciales, mais aussi de la Faculté d’Evry.

Situe dans la Plaine Saint Jacques, le Clos du même nom propose un mode de vie “ville à la campagne” offrant tous les avantages de la vie de village avec ses marchés, ses commerces de proximité, son centre-ville atypique, son parc paysager, ses écoles et ses transports

Composée de 26 maisons de 4 et 5 pièces à partir de 82m2, le Hameau Saint-Jacques est pensé pour répondre aux besoins de tous.

Adaptables en restant accessibles, les maisons du Hameau Saint-Jacques allient confort, luminosité et bien-être. Chaque maison possède un jardin privatif ainsi qu’un emplacement terrasse afin de profiter de l’environnement calme et verdoyant.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2023

Pinel RT 2012

Parking :
3 places de stationnement dont une boxée

Confort :
Carrelage en rez-de-chaussée et dans les salles de bain au choix
Revêtement PVC à l’étage au choix
Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique
Chauffage du RdC par un poêle a bois dans le séjour
Chauffage de l’étage par des panneaux rayonnant et sèche-serviette électrique

Isolation :
Isolation "double mur" entre chaque maison

Espaces Extérieurs :
Jardins engazonnes avec haies vives et clôtures séparatives

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Un exemple par type de logement avec :
Pièces Taille Prix Exemple de plan
Maison 4 pièces 82,60 m² à partir de 311 000€
Maison 5 pièces 91,30 m² à partir de 328 000€

S’inscrivant dans une volonté forte d’écrire une nouvelle page urbaine, paysagère et humaine de la commune, tout en respectant les espaces agricoles alentours, la Plaine Saint-Jacques est le nouveau quartier d’Ormoy.

Développé dans la continuité de l’ADN de la ville, ce nouveau lieu de convivialité en plein développement est composé d’habitations, d’un groupe scolaire ainsi qu’un grand parc paysager.

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