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TVA Réduite

Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
Un financement plus accessible
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité,
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
- Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
- Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération

RT 2012

L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
- Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
- Une généralisation des techniques les plus performantes ;
- La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
- Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Loi Pinel

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
- 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
- 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
- Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).

PTZ

Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
- permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
- dépend de la zone où se trouve votre logement
- peut aller jusqu’à 138 000 euros
- durée, jusqu’à 25 ans
- différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans

Le Domaine du Verger

Benodet (29)

Description

AKERA DEVELOPPEMENT, en Co-promotion avec SVM Promotion, vous propose des Villas et des Appartements à quelques mètres de la très réputée Corniche de la Plage à BENODET, dans le Sud du Finistère.

Les Villas du VERGER se composent de 16 Maisons de 5 pièces qui s’articulent autour d’une agréable voie abordée. Entourées de généreux jardins, les maisons proposeront, entre autres, de très belles pièces de vie baignées de lumière, d’une suite parentale en rez-de-chaussée, d’un garage privatif et seront équipées de panneaux photovoltaïques.

La Résidence du Verger se compose de 2 bâtiments collectifs. Le premier est un bâtiment entièrement neuf, qui abritera 16 appartements avec un espace extérieur pour tous. Avec ses chaines d’angles, ses corniches, son parement pierre et sa toiture en ardoise naturelle, les façades séduiront au premier regard. Le deuxième, du fait de son style architecturale remarquable, sera entièrement rénové pour proposer 4 appartements uniques.

Livraison prévisionnelle des Maisons : 2ème trimestre 2023
Livraison prévisionnelle des Appartements : 30 octobre 2023

RT 2012

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Prestations

Parking :
Parking privatif couvert pour les Maisons
Parking privatif en extérieur pour les Appartements

Écologie :
Toutes les maisons seront équipées de panneaux photovoltaïques

Isolation :
Conforme à la RT 2012

Espaces Extérieurs :
Tous les appartements et toutes les maisons bénéficieront d’espace extérieur privatif (jardin, terrasse, balcon) de grande qualité

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Tarifs

Un exemple par type de logement avec :
Exemple de Plan Maison 5 pièces

110,80 m²

à partir de 510 000 €
Exemple de Plan 3 pièces

69,00 m²

à partir de 340 000 €
Exemple de Plan 4 pièces

84,75 m²

à partir de 395 000 €

Vie de quartier

Le programme se situe à BENODET, charmante station balnéaire du Finistère Sud reconnue pour sa situation géographique idéale. Bénodet est un village a taille humaine qui jouit de tous commerces, d’une richesse culturelle forte et d’une exceptionnelle diversité d’activités.

Idéalement situé, à quelques mètres de la très réputée Corniche de la plage, le Domaine du Verger vous offre un emplacement d’exception. Vous apprécierez notamment la proximité avec la plage du Trez, le Casino, la Thalassothérapie et de nombreux commerces et restaurants.

Le Domaine du Verger

Benodet (29)

AKERA DEVELOPPEMENT, en Co-promotion avec SVM Promotion, vous propose des Villas et des Appartements à quelques mètres de la très réputée Corniche de la Plage à BENODET, dans le Sud du Finistère.

Les Villas du VERGER se composent de 16 Maisons de 5 pièces qui s’articulent autour d’une agréable voie abordée. Entourées de généreux jardins, les maisons proposeront, entre autres, de très belles pièces de vie baignées de lumière, d’une suite parentale en rez-de-chaussée, d’un garage privatif et seront équipées de panneaux photovoltaïques.

La Résidence du Verger se compose de 2 bâtiments collectifs. Le premier est un bâtiment entièrement neuf, qui abritera 16 appartements avec un espace extérieur pour tous. Avec ses chaines d’angles, ses corniches, son parement pierre et sa toiture en ardoise naturelle, les façades séduiront au premier regard. Le deuxième, du fait de son style architecturale remarquable, sera entièrement rénové pour proposer 4 appartements uniques.

Livraison prévisionnelle des Maisons : 2ème trimestre 2023
Livraison prévisionnelle des Appartements : 30 octobre 2023

RT 2012

Parking :
Parking privatif couvert pour les Maisons
Parking privatif en extérieur pour les Appartements

Écologie :
Toutes les maisons seront équipées de panneaux photovoltaïques

Isolation :
Conforme à la RT 2012

Espaces Extérieurs :
Tous les appartements et toutes les maisons bénéficieront d’espace extérieur privatif (jardin, terrasse, balcon) de grande qualité

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Un exemple par type de logement avec :
Pièces Taille Prix Exemple de plan
Maison 5 pièces 110,80 m² à partir de 549 000€
3 pièces 69,70 m² à partir de 354 000€
4 pièces 83,50 m² à partir de 406 000€

Le programme se situe à BENODET, charmante station balnéaire du Finistère Sud reconnue pour sa situation géographique idéale. Bénodet est un village a taille humaine qui jouit de tous commerces, d’une richesse culturelle forte et d’une exceptionnelle diversité d’activités.

Idéalement situé, à quelques mètres de la très réputée Corniche de la plage, le Domaine du Verger vous offre un emplacement d’exception. Vous apprécierez notamment la proximité avec la plage du Trez, le Casino, la Thalassothérapie et de nombreux commerces et restaurants.

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