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TVA Réduite

Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
Un financement plus accessible
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité,
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
- Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
- Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération

RT 2012

L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
- Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
- Une généralisation des techniques les plus performantes ;
- La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
- Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Loi Pinel

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
- 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
- 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
- Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).

PTZ

Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
- permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
- dépend de la zone où se trouve votre logement
- peut aller jusqu’à 138 000 euros
- durée, jusqu’à 25 ans
- différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans

Le 107

Argenteuil (95)

Commercialisateur(-trice) :

Téléphone : 01 76 499 499

Bureau de vente :

92 Boulevard Héloïse
95100 ARGENTEUIL

Demande de documentation

Description

AKERA en co-promotion avec COGEDIM vous propose une résidence de qualité offrant des appartements agréables à vivre.

Pour s’insérer dans son environnement citadin, la réalisation décline des volumes à taille humaine : de deux à quatre étages plus attique seulement. Le fil rouge de l’ensemble ? Une élégante inspiration haussmannienne, mettant en scène des matériaux nobles tels que le zinc, la pierre et le métal. Une architecture sobre, des teintes chaudes, des volumes harmonieux coiffés d’une toiture traditionnelle en zinc. Votre résidence sublime les codes de l’architecture parisienne, et se pare de généreux bow-windows qui lui donnent un cachet unique

Livraison : 4eme trimestre 2019

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Prestations

Parking :
Sécurisé en sous-sol

Sécurité :
Accès sécurisés par des digicodes, des lecteurs de badges et des vidéophones

Isolation :
Conforme à la RT2012

Espaces Extérieurs :
De nombreux balcons, terrasses ou jardins pour les appartements. L’espace centrale de la résidence recevra un traitement paysager soigné privilégiant le végétal et contribuant au caractère apaisé de cette résidence.

Tarifs

Découvrez une variété complète de logements aux agencements optimisés, du studio au 5 pièces. Pour un calme absolu et une vue verdoyante, choisissez un des appartements tournés vers le jardin intérieur. Envie de grands horizons ? Explorez les perspectives offertes sur Paris et La Défense depuis la façade du boulevard du Général Leclerc. Le retrait des attiques crée de belles terrasses sur le toit, pour la plupart exposées plein sud. Une orientation idéale, qui permet de profiter de chaque rayon de soleil.

Un exemple par type de logement avec :
Exemple de Plan 2 pièces

41 m²

à partir de 172 000 €

Exemple de Plan 3 pièces

61 m²

à partir de 214 000 €

Exemple de Plan 4 pièces

75 m²

à partir de 258 000 €

Vie de quartier

Supermarché, boulangerie, pharmacie… une palette complète de commerces de proximité est accessible en quelques minutes de marche. L’adresse est parfaitement connectée aux Hauts-de-Seine, de l’autre côté de la Seine, et à Paris.

Le 107

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Pour s’insérer dans son environnement citadin, la réalisation décline des volumes à taille humaine : de deux à quatre étages plus attique seulement. Le fil rouge de l’ensemble ? Une élégante inspiration haussmannienne, mettant en scène des matériaux nobles tels que le zinc, la pierre et le métal. Une architecture sobre, des teintes chaudes, des volumes harmonieux coiffés d’une toiture traditionnelle en zinc. Votre résidence sublime les codes de l’architecture parisienne, et se pare de généreux bow-windows qui lui donnent un cachet unique.

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Isolation :
Conforme à la RT2012.

Espaces Extérieurs :
De nombreux balcons, terrasses ou jardins pour les appartements. L’espace centrale de la résidence recevra un traitement paysager soigné privilégiant le végétal et contribuant au caractère apaisé de cette résidence.

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Un exemple par type de logement avec :

Pièces Taille Prix Exemple de plan
2 pièces 41 m² à partir de 172 000€
3 pièces 61 m² à partir de 214 000€
4 pièces 75 m² à partir de 258 000€

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