Akera utilise des cookies sur ce site. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.

TVA Réduite

Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
Un financement plus accessible
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité,
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
- Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
- Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération

RT 2012

L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
- Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
- Une généralisation des techniques les plus performantes ;
- La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
- Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Loi Pinel

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
- 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
- 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
- Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).

PTZ

Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
- permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
- dépend de la zone où se trouve votre logement
- peut aller jusqu’à 138 000 euros
- durée, jusqu’à 25 ans
- différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans

Les terrasses d'Attilly

Villecresnes (94)

Commercialisateur(-trice) :

Téléphone : 06 11 78 33 24
E-mail : f.metral@cgv-immo.fr

Bureau de vente

Place du fief
94440 VILLECRESNES
N° lot décoré :

Demande de documentation

Description

Nichée entre la forêt régionale de Gros-Bois et le Bois de la Grange, dans le Val-de-Marne, Villecresnes a su maîtriser son développement pour offrir une qualité de vie très appréciée. La ville conjugue esprit citadin et charme des vieilles pierres.

En plein cœur de la commune et face à un parc arboré, Cogedim et Akéra ont sélectionné une adresse où tout se fait à pied. De nombreux commerces, le marché, la bibliothèque et le centre culturel animent les abords immédiats de la résidence. Pour vos enfants, les établissements, de la crèche au collège, se trouvent dans un rayon de 5 minutes à pied.

Du studio au 5 pièces, la réalisation offre une sélection complète de surfaces pour satisfaire tous vos projets. Certains appartements de 2, 3 et 4 pièces sont proposés avec une alcôve : bureau, salle de jeux, bibliothèque… cet espace supplémentaire s’adapte à vos envies ! Les agencements soignés et les prestations de qualité viendront parfaire votre lieu de vie et votre bien-être.

Ouverts sur la végétation chaleureuse des alentours, la plupart des séjours se prolongent vers des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou encore jardin privatif. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée de vidéophone et de digicode, et dispose de locaux à vélos au rez-de-chaussée ainsi qu’un parking en sous-sol. Le hall d’entrée est décoré par un architecte d’intérieur, pour une élégance parfaite.

Livraison : 1er Trimestre 2021

Glissez avec votre doigt pour naviguer

Prestations

Parking :
- Sécurisé en sous-sol

Sécurité :
-Accès sécurisés par des digicodes, des lecteurs de badges et des vidéophones

Vie de quartier

Nichée entre la forêt régionale de Gros-Bois et le Bois de la Grange, dans le Val-de-Marne, Villecresnes a su maîtriser son développement pour offrir une qualité de vie très appréciée. Situés à 10 minutes en voiture des RER A et D, les Villecresnois peuvent également rejoindre la capitale par le métro 8 et la future ligne 15 du Grand Paris Express à Créteil.

Les terrasses d'Attilly

Villecresnes (94)

Nichée entre la forêt régionale de Gros-Bois et le Bois de la Grange, dans le Val-de-Marne, Villecresnes a su maîtriser son développement pour offrir une qualité de vie très appréciée. La ville conjugue esprit citadin et charme des vieilles pierres.

En plein cœur de la commune et face à un parc arboré, Cogedim et Akéra ont sélectionné une adresse où tout se fait à pied. De nombreux commerces, le marché, la bibliothèque et le centre culturel animent les abords immédiats de la résidence. Pour vos enfants, les établissements, de la crèche au collège, se trouvent dans un rayon de 5 minutes à pied.

Du studio au 5 pièces, la réalisation offre une sélection complète de surfaces pour satisfaire tous vos projets. Certains appartements de 2, 3 et 4 pièces sont proposés avec une alcôve : bureau, salle de jeux, bibliothèque… cet espace supplémentaire s’adapte à vos envies ! Les agencements soignés et les prestations de qualité viendront parfaire votre lieu de vie et votre bien-être.

Ouverts sur la végétation chaleureuse des alentours, la plupart des séjours se prolongent vers des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou encore jardin privatif. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée de vidéophone et de digicode, et dispose de locaux à vélos au rez-de-chaussée ainsi qu’un parking en sous-sol. Le hall d’entrée est décoré par un architecte d’intérieur, pour une élégance parfaite.

Livraison : 1er Trimestre 2021

Parking :
- Sécurisé en sous-sol

Sécurité :
-Accès sécurisés par des digicodes, des lecteurs de badges et des vidéophones

Nichée entre la forêt régionale de Gros-Bois et le Bois de la Grange, dans le Val-de-Marne, Villecresnes a su maîtriser son développement pour offrir une qualité de vie très appréciée. Situés à 10 minutes en voiture des RER A et D, les Villecresnois peuvent également rejoindre la capitale par le métro 8 et la future ligne 15 du Grand Paris Express à Créteil.

Être contacté par un conseiller

Votre demande a bien été prise en compte.
Nous vous recontacterons au plus vite.

Espace de vente

Commercialisateur(-trice) :

Téléphone : 06 11 78 33 24
E-mail : f.metral@cgv-immo.fr

Bureau de vente :

Place du fief
94440 VILLECRESNES
N° lot décoré :

Demande
d'informations

Si vous êtes intéressés par ce produit,
laissez-nous vos coordonnées et nous vous recontacterons au plus vite.

Civilité:
*Informations obligatoires

Votre demande a bien été prise en compte.
Nous vous recontacterons au plus vite.