Akera utilise des cookies sur ce site. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.

TVA Réduite

Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
Un financement plus accessible
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité,
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
- Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
- Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération

RT 2012

L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
- Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
- Une généralisation des techniques les plus performantes ;
- La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
- Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Loi Pinel

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
- 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
- 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
- Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).

PTZ

Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
- permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
- dépend de la zone où se trouve votre logement
- peut aller jusqu’à 138 000 euros
- durée, jusqu’à 25 ans
- différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans

Chœur Opéra

Massy (91)

Lancement commercial :

Prévu pour Juin 2020

Demande de documentation

Description

AKERA DEVELOPPEMENT, en Co-promotion avec PRODERIM, vous propose une résidence aux façades travaillées offrant des appartements soignés et qualitatifs.

Idéalement situé, à 900m de la gare du RER-B (Balconnets) et à 350m de la futur ligne 18 de métro (Station Massy Opéra) prévue en 2027, le programme sincère dans un quartier en plein renouveau.

La résidence se scinde en deux bâtiments de taille humaine à l'architecture sobre et moderne. Véritable lieu de partage, une terrasse partagée sera mise en place sur chaque bâtiment. En complément, les toitures seront végétalisées, donnant ainsi un habillage naturel au bâtiment.

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2023

Glissez avec votre doigt pour naviguer

Prestations

Sécurité :
Accès sécurisé par des digicodes, des lecteurs de badges et des vidéophones.

Isolation :
Conforme à la RT2012.

Espaces Extérieurs :
Chaque appartement bénéficie d'un grand balcon ou d'une terrasse. Des terrasses collectives offrent aux occupants un cadre propice au partage.

Tarifs

Un exemple par type de logement avec :
Exemple de Plan 2 pièces

38,27 m²

à partir de 205 000 €

Exemple de Plan 3 pièces

59,10 m²

à partir de 242 000 €

Exemple de Plan 4 pièces

73,26 m²

à partir de 318 000 €

Exemple de Plan 5 pièces

87,34 m²

à partir de 324 000 €

Vie de quartier

La ville de Massy est parfaitement connectée à Paris via le RER (et prochainement le métro) et au reste de la France via sa gare TGV. Sa proximité avec les divers axes de transports en fait une des villes phares du sud de la région parisienne.

Le secteur "MASSY-OPERA" est quant à lui en plein renouveau où les Massicois ont à proximité commerces, crèches, centres sportifs, centres culturels …

Chœur Opéra

Massy (91)

AKERA DEVELOPPEMENT, en Co-promotion avec PRODERIM, vous propose une résidence aux façades travaillées offrant des appartements soignés et qualitatifs.

Idéalement situé, à 900m de la gare du RER-B (Balconnets) et à 350m de la futur ligne 18 de métro (Station Massy Opéra) prévue en 2027, le programme sincère dans un quartier en plein renouveau.

La résidence se scinde en deux bâtiments à taille humaine à l'architecture sobre et moderne. Véritable lieu de partage, une terrasse partagée sera mise en place sur chaque bâtiment. En complément, les toitures seront végétalisées, donnant ainsi un habillage naturel au bâtiment.

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2023

Sécurité :
Accès sécurisé par des digicodes, des lecteurs de badges et des vidéophones.

Isolation :
Conforme à la RT2012.

Espaces Extérieurs :
Chaque appartement bénéficie d'un grand balcon ou d'une terrasse. Des terrasses collectives offrent aux occupants un cadre propice au partage.

Un exemple par type de logement avec :
Pièces Taille Prix Exemple de plan
2 pièces 38,27 m² à partir de 205 000€
3 pièces 59,10 m² à partir de 242 000€
4 pièces 73,26 m² à partir de 318 000€
5 pièces 87,34 m² à partir de 324 000€

La ville de Massy est parfaitement connectée à Paris via le RER (et prochainement le métro) et au reste de la France via sa gare TGV. Sa proximité avec les divers axes de transports en fait une des villes phares du sud de la région parisienne.

Le secteur "MASSY-OPERA" est quant à lui en plein renouveau où les Massicois ont à proximité commerces, crèches, centres sportifs, centres culturels …

Être contacté par un conseiller

Votre demande a bien été prise en compte.
Nous vous recontacterons au plus vite.

Espace de vente

Commercialisateur (-trice) :

Téléphone : 01 41 14 00 35

E-mail : leads-akera@akera.fr

Demande
d'informations

Si vous êtes intéressés par ce produit,
laissez-nous vos coordonnées et nous vous recontacterons au plus vite.

Civilité:
*Informations obligatoires

Votre demande a bien été prise en compte.
Nous vous recontacterons au plus vite.