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TVA Réduite

Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
Un financement plus accessible
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité,
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
- Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
- Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération

RT 2012

L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
- Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
- Une généralisation des techniques les plus performantes ;
- La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
- Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Loi Pinel

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
- 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
- 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
- Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).

PTZ

Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
- permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
- dépend de la zone où se trouve votre logement
- peut aller jusqu’à 138 000 euros
- durée, jusqu’à 25 ans
- différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans

Grand Place

Rosny-sur-Seine (78)

Commercialisatrice :

Madame Véronique COLLET
Téléphone : 07 83 77 10 72

Bureau de vente

5, rue Régine Pernoud
78710 ROSNY-SUR-SEINE
Appartement B111

Demande de documentation

Description

Akera réalise à Rosny-sur-Seine, route nationale et à 400m du centre-ville, une opération d’envergure qui regroupe 283 logements en location ou en accession, des locaux commerciaux, un supermarché accompagné de 450 places de parkings en sous-sol et en surface.

La première tranche a été achevée au printemps 2014. Elle regroupe 170 logements et les parkings correspondants, les commerces en RDC et le parking public.

La seconde tranche est en cours de construction, et la livraison devrait intervenir courant du 3ème trimestre 2017.

Pinel RT 2012 PTZ
Rosny résidence Grand Place
Rosny résidence Grand Place
Rosny résidence Grand Place

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Prestations

Parking :
Dans des espaces clos et sécurisés en extérieur ou en sous-sol.

Sécurité :
Résidence fermée et protégée dont les accès sont contrôlés par des digicodes et des vidéophones.

Isolation :
conforme à la dernière norme RT2012

Espaces extérieurs :
Nombreux Balcons, terrasses ou jardins.

Vie de quartier

Située dans une boucle de la Seine, au nord-ouest des Yvelines en lisière de la Normandie et à une soixantaine de kilomètres de Paris, Rosny-sur-Seine est au cœur de l’axe de développement du Grand Paris et de celui de Seine-Aval. Aujourd’hui, avec le projet « Grand Place », le développement de cette petite ville qui avait charmé le peintre Corot, prend une dimension nouvelle.

L’éco-quartier qui s’étend de Mantes à Rosny-sur-Seine est une traduction de ce programme ambitieux. Ce futur quartier offrira une qualité de vie exceptionnelle, ouverte sur la nature et le sport avec notamment le pôle aquatique en forme de vague qui héberge, entre autres, une piscine ludique et un solarium.

Proche de Mantes et de son pôle universitaire de technologie, bientôt desservie par une nouvelle sortie de l’autoroute A13 et, dans un futur proche, reliée via Mantes par le RER E qui mettra le Défense à 38 mins, Rosny-sur-Seine a conservé charme et convivialité. Vivre à Rosny-sur-Seine, c’est disposer de tous les commerces pour rendre la vie simple et agréable. C’est aussi profiter de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle aux grandes classes. C’est enfin jouir d’un calme rare.

Grand Place

Rosny-sur-Seine (78)

Akera réalise à Rosny-sur-Seine, route nationale et à 400m du centre-ville, une opération d’envergure qui regroupe 283 logements en location ou en accession, des locaux commerciaux, un supermarché accompagné de 450 places de parkings en sous-sol et en surface.

La première tranche a été achevée au printemps 2014. Elle regroupe 170 logements et les parkings correspondants, les commerces en RDC et le parking public.

La seconde tranche est en cours de construction, et la livraison devrait intervenir courant du 3ème trimestre 2017.

Pinel RT 2012 PTZ

Parking :
Dans des espaces clos et sécurisés en extérieur ou en sous-sol.

Sécurité :
Résidence fermée et protégée dont les accès sont contrôlés par des digicodes et des vidéophones.

Isolation :
Conforme à la dernière norme RT2012

Espaces extérieurs :
Nombreux Balcons, terrasses ou jardins.

Veuillez trouver ci-dessous nos exemples d'appartements pour cette résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir l'ensemble de nos disponibilités.

Pièces Taille Prix Exemple de plan
Studio 27,64 m² à partir de 105 000€
3 pièces 63,70 m² à partir de 194 000€

Située dans une boucle de la Seine, au nord-ouest des Yvelines en lisière de la Normandie et à une soixantaine de kilomètres de Paris, Rosny-sur-Seine est au cœur de l’axe de développement du Grand Paris et de celui de Seine-Aval. Aujourd’hui, avec le projet « Grand Place », le développement de cette petite ville qui avait charmé le peintre Corot, prend une dimension nouvelle.

L’éco-quartier qui s’étend de Mantes à Rosny-sur-Seine est une traduction de ce programme ambitieux. Ce futur quartier offrira une qualité de vie exceptionnelle, ouverte sur la nature et le sport avec notamment le pôle aquatique en forme de vague qui héberge, entre autres, une piscine ludique et un solarium.

Proche de Mantes et de son pôle universitaire de technologie, bientôt desservie par une nouvelle sortie de l’autoroute A13 et, dans un futur proche, reliée via Mantes par le RER E qui mettra le Défense à 38 mins, Rosny-sur-Seine a conservé charme et convivialité. Vivre à Rosny-sur-Seine, c’est disposer de tous les commerces pour rendre la vie simple et agréable. C’est aussi profiter de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle aux grandes classes. C’est enfin jouir d’un calme rare.

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Espace de vente

Commercialisatrice :

Madame Véronique COLLET

Téléphone : 07 83 77 10 72

Bureau de vente :

5, rue Régime Pernoud
78710 ROSNY-SUR-SEINE

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