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TVA Réduite

Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
Un financement plus accessible
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité,
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
- Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
- Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération

RT 2012

L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
- Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
- Une généralisation des techniques les plus performantes ;
- La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
- Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Loi Pinel

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
- 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
- 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
- Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).

PTZ

Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
- permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
- dépend de la zone où se trouve votre logement
- peut aller jusqu’à 138 000 euros
- durée, jusqu’à 25 ans
- différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans

New Wave

Montigny-le-Bretonneux (78)

Lancement commercial :

Prévu au 1er trimestre 2020

Commercialisateur(-trice) :

Téléphone : 06 52 07 54 13

Bureau de vente

Angle Place Etienne François Choiseul
et avenue du centre
MONTIGNY-LE-BRETONNEUX

Demande de documentation

Description

Située avenue de la Gare à Montigny-le-Bretonneux cette résidence sera livrée au 1er trimestre 2020.

À 200m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (Montparnasse à 35 minutes), à proximité immédiate du centre commercial SQY Ouest et des écoles, cette adresse offre un vrai confort de vie pour toute la famille.

Avec son architecture contemporaine en courbes et ses garde-corps façon « dentelle métallique », New Wave marque son quartier et valorise son environnement. Cette modernité se retrouve dans ses halls décorés par une décoratrice d’intérieur et dans ses jardins pensés par un architecte-paysagiste.

Du 2 au 4 pièces, les appartements sont conçus pour vous faire profiter de belles expositions et de vues dégagées Les larges baies s’ouvrent sur des balcons ou de vastes terrasses allant jusqu’à 87m².

Le + : votre appartement connecté, avec un pilotage du thermostat, de la lumière ou la consultation de votre consommation d'énergies en ligne, sur votre smartphone ou votre tablette.

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Prestations

Standing :
-Halls d'entrées décorés par une architecte d'intérieur
-Faïence toute hauteur au-dessus des baignoires et douches
-Sèche-serviettes dans les salles de bain et salles d'eau
-Eclairage des parties communes par détecteur de présence

Confort et Développement Durable :
-Double vitrage thermique haute performance
-Chauffage collectif au gaz avec radiateurs individuels à eau chaude
-Compteurs de consommation d'énergies individuels (eaux chaude et froide, chauffage, électricité: vous ne payez que ce que vous consommez !
-Certification NF HABITAT HQE*

Sécurité :
-Accès aux halls contrôlés par visiophone et digicode
-Vidéosurveillance des halls et de la rampe d'accès au parking
-Accès au sous-sol par ascenseur avec commande sécurisée
-Portes palières à âme métallique avec serrure de sûreté multipoints

Appartements connectés** :
-Espace privé sécurisé pour suivre en photos l'avancement du chantier de la résidence
-Thermostat connecté NETATMO désigné par S+ARK
-Détecteur de fumée connecté NEST
-Ampoules LED connectées BELKIN dans le séjour et la chambre principale
-Consultation des consommations d'énergies en ligne avec CALOON

Tarifs

Appartements connectés du 2 au 4 pièces

NEW WAVE offre un choix d'appartements à habiter selon vos envies... Leurs plans ont été conçus afin de permettre des agencements variés, quelles que soient les solutions d'aménagement envisagées. Les séjours accueillent la lumière par de grandes baies s'ouvrant, pour la majorité, sur un profond balcon ou une vaste terrasse.

Bénéficiant de bonnes orientations, notamment Sud-Est et Sud-Ouest, ces espaces extérieurs aux superficies généreuses invitent à profiter pleinement de la belle saison. Côté jardin intérieur, on apprécie les vues et le calme de cette "nature apprivoisée" qui, à chaque saison, se réinvente et se donne à chaque à contempler...

Un exemple par type de logement avec :
Exemple de Plan 2 pièces

45,4 m²

à partir de 187 000 €

Exemple de Plan 3 pièces

61,4 m²

à partir de 254 000 €

Exemple de Plan 4 pièces

82,3 m²

à partir de 365 000 €

Vie de quartier

Renouveau et dynamisme pour une qualité de vie réinventée!

À 200m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (Montparnasse à 35 minutes), à proximité immédiate du centre commercial SQY Ouest et des écoles, cette adresse offre un vrai confort de vie pour toute la famille.

A moins de quarante minutes de Paris par le RER*, Montigny-le-Bretonneux, jadis tranquille petit village agricole, est aujourd'hui devenue la commune principale de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Alliant avec brio respect des traditions et ouverture à la modernité, elle a su mener un développement harmonieux en prônant notamment un urbanisme à échelle humaine. Ainsi, son centre piétonnier et ses 8 quartiers, dessinant autant de "petits villages" dans la ville, témoignent de l'attention portée à la qualité du cadre de vie.

Ville pratique et bien équipée, elle met à disposition de ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours. Côtés culture et loisirs, avec le théâtre, plusieurs salles de spectacles, le cinéma, la médiathèque... pas question de s'ennuyer! Sans oublier la base de loisir de Saint-Quentin qui offre, sur 600 hectares, une réserve naturelle nationale classée Natura 2000 ainsi qu'un immense plan d'eau. Vivre à Montigny, c'est profiter de l'alliance réussie des avantages de la ville et des plaisirs d'un environnement préservé

New Wave

Montigny-le-Bretonneux (78)

Située avenue de la Gare à Montigny-le-Bretonneux cette résidence sera livrée au 1er trimestre 2020.

À 200m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (Montparnasse à 35 minutes), à proximité immédiate du centre commercial SQY Ouest et des écoles, cette adresse offre un vrai confort de vie pour toute la famille.

Avec son architecture contemporaine en courbes et ses garde-corps façon « dentelle métallique », New Wave marque son quartier et valorise son environnement. Cette modernité se retrouve dans ses halls décorés par une décoratrice d’intérieur et dans ses jardins pensés par un architecte-paysagiste.

Du 2 au 4 pièces, les appartements sont conçus pour vous faire profiter de belles expositions et de vues dégagées Les larges baies s’ouvrent sur des balcons ou de vastes terrasses allant jusqu’à 87m².

Le + : votre appartement connecté, avec un pilotage du thermostat, de la lumière ou la consultation de votre consommation d'énergies en ligne, sur votre smartphone ou votre tablette.

Standing :
- Halls d'entrées décorés par une architecte d'intérieur
-Faïence toute hauteur au-dessus des baignoires et douches
-Sèche-serviettes dans les salles de bain et salles d'eau
-Eclairage des parties communes par détecteur de présence

Confort et Développement Durable :
-Double vitrage thermique haute performance
-Chauffage collectif au gaz avec radiateurs individuels à eau chaude
-Compteurs de consommation d'énergies individuels (eaux chaude et froide, chauffage, électricité: vous ne payez que ce que vous consommez !
-Certification NF HABITAT HQE*

Sécurité :
-Accès aux halls contrôlés par visiophone et digicode
-Vidéosurveillance des halls et de la rampe d'accès au parking
-Accès au sous-sol par ascenseur avec commande sécurisée
-Portes palières à âme métallique avec serrure de sûreté multipoints

Appartements connectés** :
-Espace privé sécurisé pour suivre en photos l'avancement du chantier de la résidence
-Thermostat connecté NETATMO désigné par S+ARK
-Détecteur de fumée connecté NEST
-Ampoules LED connectées BELKIN dans le séjour et la chambre principale
-Consultation des consommations d'énergies en ligne avec CALOON

Appartements connectés du 2 au 4 pièces

NEW WAVE offre un choix d'appartements à habiter selon vos envies... Leurs plans ont été conçus afin de permettre des agencements variés, quelles que soient les solutions d'aménagement envisagées. Les séjours accueillent la lumière par de grandes baies s'ouvrant, pour la majorité, sur un profond balcon ou une vaste terrasse.

Bénéficiant de bonnes orientations, notamment Sud-Est et Sud-Ouest, ces espaces extérieurs aux superficies généreuses invitent à profiter pleinement de la belle saison. Côté jardin intérieur, on apprécie les vues et le calme de cette "nature apprivoisée" qui, à chaque saison, se réinvente et se donne à chaque à contempler...

Un exemple par type de logement avec :

Pièces Taille Prix Exemple de plan
2 pièces 45,4 m² à partir de 187 000€
3 pièces 61,4 m² à partir de 254 000€
4 pièces 82,3 m² à partir de 365 000€

Renouveau et dynamisme pour une qualité de vie réinventée !

À 200m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (Montparnasse à 35 minutes), à proximité immédiate du centre commercial SQY Ouest et des écoles, cette adresse offre un vrai confort de vie pour toute la famille.

A moins de quarante minutes de Paris par le RER*, Montigny-le-Bretonneux, jadis tranquille petit village agricole, est aujourd'hui devenue la commune principale de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Alliant avec brio respect des traditions et ouverture à la modernité, elle a su mener un développement harmonieux en prônant notamment un urbanisme à échelle humaine. Ainsi, son centre piétonnier et ses 8 quartiers, dessinant autant de "petits villages" dans la ville, témoignent de l'attention portée à la qualité du cadre de vie.

Ville pratique et bien équipée, elle met à disposition de ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours. Côtés culture et loisirs, avec le théâtre, plusieurs salles de spectacles, le cinéma, la médiathèque... pas question de s'ennuyer! Sans oublier la base de loisir de Saint-Quentin qui offre, sur 600 hectares, une réserve naturelle nationale classée Natura 2000 ainsi qu'un immense plan d'eau. Vivre à Montigny, c'est profiter de l'alliance réussie des avantages de la ville et des plaisirs d'un environnement préservé

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et avenue du centre
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