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TVA Réduite

Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
Un financement plus accessible
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité,
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
- Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
- Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération

RT 2012

L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
- Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
- Une généralisation des techniques les plus performantes ;
- La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
- Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Loi Pinel

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
- 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
- 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
- Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).

PTZ

Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
- permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
- dépend de la zone où se trouve votre logement
- peut aller jusqu’à 138 000 euros
- durée, jusqu’à 25 ans
- différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans

La résidence de l'impératrice

Compiègne (60)

Lancement commercial :

Prévu Février 2018

Commercialisateur(-trice) :

Téléphone : 03 58 710 710

Demande de documentation

Description

- Votre nouvelle adresse à Compiègne au calme d’un jardin intérieur.
- Des appartements variés du studio au 5 pièces prolongés d’espaces extérieurs en loggias, balcons ou terrasses.
- Architecture soignée et prestation de qualité.

Pinel TVA Réduite RT 2012 PTZ

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Prestations

Parking :
Sécurisé en sous-sol

Sécurité :
Protections des accès par digicodes, lecteurs de badges et vidéophones

Isolation :
Conforme à la RT2012

Espaces Extérieurs :
De nombreux balcons, terrasses ou jardins agrémentent les logements.

Tarifs

 

Un exemple par type de logement avec :
Exemple de Plan Studio

33,97 m²

à partir de 112 000 €*
Exemple de Plan 2 pièces

42,85 m²

à partir de 144 000 €*
Exemple de Plan 3 pièces

63,34 m²

à partir de 179 000 €*
Exemple de Plan 4 pièces

75,7 m²

à partir de 217 000 €*
Exemple de Plan 5 pièces

102,2 m²

à partir de 330 000 €*
*Tarifs pour une acquisition en TVA réduite à 5.5%

Vie de quartier

Au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité du centre de Compiègne, de commerces, d’équipements scolaires et culturels, La résidence de l’Impératrice vous séduira par son jardin intérieur généreusement arboré.

La résidence de l'Impératrice

Compiègne (60)

- Votre nouvelle adresse à Compiègne au calme d’un jardin intérieur.
- Des appartements variés du studio au 5 pièces prolongés d’espaces extérieurs en loggias, balcons ou terrasses.
- Architecture soignée et prestation de qualité.

Pinel TVA Réduite RT 2012 PTZ

Parking :
Sécurisé en sous-sol.

Sécurité :
Protections des accès par digicodes, lecteurs de badges et vidéophones.

Isolation :
Conforme à la RT2012.

Espaces Extérieurs :
De nombreux balcons, terrasses ou jardins agrémentent les logements.

Au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité du centre de Compiègne, de commerces, d’équipements scolaires et culturels, la résidence de l’Impératrice vous séduira par son jardin intérieur généreusement arboré.

Un exemple par type de logement avec :

Pièces Taille Prix Exemple de plan
Studio 33,97 m² à partir de 112 000€*
2 pièces 42,85 m² à partir de 144 000€*
3 pièces 63,34 m² à partir de 179 000€*
4 pièces 75,7 m² à partir de 217 000€*
5 pièces 102,2 m² à partir de 330 000€*
*Tarifs pour une acquisition en TVA réduite à 5.5%

Au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité du centre de Compiègne, de commerces, d’équipements scolaires et culturels, la résidence de l’Impératrice vous séduira par son jardin intérieur généreusement arboré.

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