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TVA Réduite

Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
Un financement plus accessible
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité,
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
- Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale ;
- Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération

RT 2012

L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
- Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
- Une généralisation des techniques les plus performantes ;
- La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
- Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Loi Pinel

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
- 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
- 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
- Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).

PTZ

Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
- permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
- dépend de la zone où se trouve votre logement
- peut aller jusqu’à 138 000 euros
- durée, jusqu’à 25 ans
- différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans

Grand Lancement Commercial

Chartres (28)

Lancement commercial :

Prévu pour Mai 2024

Demande de documentation

Description

Prochainement LE DOMAINE : une Résidence de standing de 19 maisons et 39 appartements

Découvrez ce lieu unique à Chartres, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les facilités.

A 200 m du Parc André Gagnon, cette réalisation de standing à l’architecture contemporaine, offre un environnement calme avec vues sur la cathédrale.

Ce bel ensemble résidentiel se compose de maisons et d’appartements se prolongeant pour la plupart sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

Ils proposent de belles expositions pour profiter pleinement de la lumière.

Idéal pour habiter ou investir.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024

Glissez avec votre doigt pour naviguer

Prestations

Sécurité :
Contrôle d’accès à la résidence par digicode ou vidéophone

Isolation :
RT 2012

Espaces Extérieurs :
Balcon, terrasse et jardin privatif exceptionnel

Tarifs

Un exemple par type de logement avec :
Exemple de Plan Studio

26,70 m²

à partir de 149 000 €

Exemple de Plan 2 pièces

40,30 m²

à partir de 175 000 €

Exemple de Plan 3 pièces

53,50 m²

à partir de 262 000 €

Exemple de Plan 4 pièces

79,00 m²

à partir de 431 000 €

Exemple de Plan 5 pièces

98,90 m²

à partir de 429 000 €

Vie de quartier

A mi-chemin entre Paris et Orléans, Chartres est une cité millénaire attractive et passionnante. En traversant les époques, elle a hérité de monuments emblématiques comme la célèbre cathédrale gothique, aujourd’hui classée au patrimoine mondial de l’Unesco. Si l’histoire est omniprésente à Chartres, la nature occupe elle aussi une place de choix. Avec 120 hectares d’espaces verts, les habitants disposent de nombreux parcs et jardins pour se ressourcer ou profiter en famille de diverses installations sportives : accrobranche, minigolf, parcours santé, city-stade… À seulement 1h* de la capitale, Chartres est le berceau de la Cosmetic Valley, un pôle de compétitivité mondialement reconnu. L’excellente desserte par la route (N10 et A11) et par le rail est enfin un véritable atout pour les entreprises et les actifs

Le Domaine s’intègre au sein d’un environnement résidentiel où se distinguent de petits pavillons et d’élégantes demeures bourgeoises en pierre. Il s’étend de la rue de la Croix Jumelin à la rue du Docteur Baudin, à proximité immédiate du Parc André Gagnon et à quelques minutes à pied des promenades des bords de l’Eure. Les commerces et services essentiels (boulangerie, supérette, fleuriste, coiffeur, médecin) sont également accessibles à pied. La gare de Chartres, à 10 min* à pied, est un avantage supplémentaire offert par cette adresse recherchée.

Le Domaine est composé de 19 maisons individuelles et 39 appartements répartis en deux petits immeubles. Ensemble, ils s’installent à flanc de coteau, épousant harmonieusement la pente naturelle du terrain. Depuis cet emplacement sur les hauteurs, Le Domaine s’assure des vues dégagées au sud-est, contemplant le centre-ville historique dominé par sa cathédrale Notre Dame de Chartres. Afin de profiter du calme et de la verdure de son environnement, cette réalisation accueille un parking en sous-sol.

Le Domaine

Chartres (28)

Prochainement LE DOMAINE : une Résidence de standing de 19 maisons et 39 appartements

Découvrez ce lieu unique à Chartres, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les facilités.

A 200 m du Parc André Gagnon, cette réalisation de standing à l’architecture contemporaine, offre un environnement calme avec vues sur la cathédrale.

Ce bel ensemble résidentiel se compose de maisons et d’appartements se prolongeant pour la plupart sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

Ils proposent de belles expositions pour profiter pleinement de la lumière.

Idéal pour habiter ou investir.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024

Sécurité :
Contrôle d’accès à la résidence par digicode ou vidéophone

Isolation :
RT 2012

Espaces Extérieurs :
Balcon, terrasse et jardin privatif exceptionnel

Un exemple par type de logement avec :
Pièces Taille Prix Exemple de plan
Studio 26,70 m² à partir de 149 000€
2 pièces 40,30 m² à partir de 175 000€
3 pièces 53,50 m² à partir de 262 000€
4 pièces 79,00 m² à partir de 431 000€
5 pièces 98,90 m² à partir de 429 000€

A mi-chemin entre Paris et Orléans, Chartres est une cité millénaire attractive et passionnante. En traversant les époques, elle a hérité de monuments emblématiques comme la célèbre cathédrale gothique, aujourd’hui classée au patrimoine mondial de l’Unesco. Si l’histoire est omniprésente à Chartres, la nature occupe elle aussi une place de choix. Avec 120 hectares d’espaces verts, les habitants disposent de nombreux parcs et jardins pour se ressourcer ou profiter en famille de diverses installations sportives : accrobranche, minigolf, parcours santé, city-stade… À seulement 1h* de la capitale, Chartres est le berceau de la Cosmetic Valley, un pôle de compétitivité mondialement reconnu. L’excellente desserte par la route (N10 et A11) et par le rail est enfin un véritable atout pour les entreprises et les actifs

Le Domaine s’intègre au sein d’un environnement résidentiel où se distinguent de petits pavillons et d’élégantes demeures bourgeoises en pierre. Il s’étend de la rue de la Croix Jumelin à la rue du Docteur Baudin, à proximité immédiate du Parc André Gagnon et à quelques minutes à pied des promenades des bords de l’Eure. Les commerces et services essentiels (boulangerie, supérette, fleuriste, coiffeur, médecin) sont également accessibles à pied. La gare de Chartres, à 10 min* à pied, est un avantage supplémentaire offert par cette adresse recherchée.

Le Domaine est composé de 19 maisons individuelles et 39 appartements répartis en deux petits immeubles. Ensemble, ils s’installent à flanc de coteau, épousant harmonieusement la pente naturelle du terrain. Depuis cet emplacement sur les hauteurs, Le Domaine s’assure des vues dégagées au sud-est, contemplant le centre-ville historique dominé par sa cathédrale Notre Dame de Chartres. Afin de profiter du calme et de la verdure de son environnement, cette réalisation accueille un parking en sous-sol.

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Commercialisateur (-trice) :

Nom : FONCIER BRETTE IMMOBILIER

Téléphone : 02 55 48 45 45

E-mail : w.crance@brette-immo.fr

Bureau de vente :

26/28 Boulevard de la Courtille
28 000 CHARTRES

N° lot décoré : SO

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