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Le premium

Montigny-le-bretonneux (78)

Description

Le Premium se situe à Montigny-le-Bretonneux, la principale commune tertiaire de la communauté d'agglomération Saint Quentin en Yvelines qui compte 12 villes.

Ville nouvelle créée dans les années 70, Saint-Quentin-en-Yvelines bénéficie d'un parc bureaux de 1.6 millions de m². Il est aujourd'hui le deuxième pôle économique d'Île-de-France, après La Défense, ce qui en fait le premier marché stratégique de la 2ème couronne.

Le PREMIUM est idéalement placé dans l'hypercentre de Montigny Le Bretonneux, à moins de 250 mètres de la gare (RER C, ligne N, U, Montparnasse en 30 minutes), proche du Centre commercial, et participe à l'agrément et au renouvellement urbain tertiaire engagé par la communauté d'agglomération depuis 2016.

Le bâtiment LE PREMIUM se démarque par son architecture moderne et la qualité de ses prestations, et a été conçu pour répondre aux exigences de confort et de flexibilité recherchées par tous les grands utilisateurs :

  • Bâtiment neuf, plateaux très lumineux 2,7 m ht libre et 18 m de profondeur,
  • Une capacité d'accueil et un rendement de 1 poste/9.3m² SUBL (compris un grand espace polyvalent en RDC)
  • Une divisibilité optimale : 3 lots par niveau entre 380 m² et 760 m² SUBL reliés par un palier d'étage, le tout réparti sur 7 étages de 1000 m² à 1660 m².
  • Un équipement haut de gamme : Réseau de chauffage et de rafraichissement en 4 tubes permettant simultanément du chaud et du froid (PAC CLIMAVENETA avec récupérateur d'énergie, ventilo-convecteurs ''EN'' Basse consommation). Les centrales de traitement d'air (CTA) sont quant à elles équipées de récupérateurs à roue (rendement +80%),
  • Une GTB IP multi-métiers (type distech), 1 télécommande par ventilo-convecteur,
  • Consommation réduite en eau avec système de détection de fuite,
  • Le bâtiment est conçu en BIM et permettra l'utilisation de la maquette en phase d'exploitation.

Une quadruple certification visée (HQE BD, OsmoZ, E+C- et Wiredscore) pour cet immeuble alliant qualité architecturale, maîtrise des impacts sur l'environnement et le bien-être des occupants.

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Informations Générales
Certifications :
HQE BD
OsmoZ
E+C-
Wiredscore
Typologie :
11 325 m² de bureaux SUBL, dont un grand espace polyvalent en RDC
Terrasses et jardins sur plusieurs niveaux
Livraison : 2T 2022, travaux en cours
Capacité : 1 081 personnes
272 places de stationnement
Un restaurant interentreprises, capacité de 500 couverts/jour
Un Work Café, capacité 60 couverts/jour
Quadruple certifié : HQE BD, OsmoZ, E+C- et Wiredscore
Architectes :
Agence ORY
Commercialisation :
La commercialisation : en cours