Le Premium se situe à Montigny-le-Bretonneux, la principale commune tertiaire de la communauté d'agglomération Saint Quentin en Yvelines qui compte 12 villes.
Ville nouvelle créée dans les années 70, Saint-Quentin-en-Yvelines bénéficie d'un parc bureaux de 1.6 millions de m². Il est aujourd'hui le deuxième pôle économique d'Île-de-France, après La Défense, ce qui en fait le premier marché stratégique de la 2ème couronne.
Le PREMIUM est idéalement placé dans l'hypercentre de Montigny Le Bretonneux, à moins de 250 mètres de la gare (RER C, ligne N, U, Montparnasse en 30 minutes), proche du Centre commercial, et participe à l'agrément et au renouvellement urbain tertiaire engagé par la communauté d'agglomération depuis 2016.
Le bâtiment LE PREMIUM se démarque par son architecture moderne et la qualité de ses prestations, et a été conçu pour répondre aux exigences de confort et de flexibilité recherchées par tous les grands utilisateurs :
- Un Bâtiment neuf avec des plateaux d’étages très lumineux, 2,7 m de ht libre et 18,5 m de profondeur,
- 535 m² de terrasses en étage accessibles offrants des vues panoramiques sur le territoire,
- Une capacité d'accueil de 1 120 collaborateurs, un rendement de 1 poste/9 m² SUBL (hors parties communes du RdC) et une efficience (SUN/SUBL) optimale de 73%
- 3 niveaux de sous-sol sprinklés, dont un premier niveau avec 3m de hauteur libre pour les livraisons cuisines & Bureaux,
- Une divisibilité optimale : 3 lots par niveau entre 370 m² et 875 m² SUBL reliés par un palier d'étage, le tout réparti sur 7 étages de 915 m² à 1620 m²,
- Un équipement haut de gamme : Réseau de chauffage et de rafraichissement 4 tubes permettant simultanément du chaud et du froid et centrales de traitement d'air (CTA) surdimensionnées (débit d’air pour densité d’occupation de 6m²/personne),
- Une GTB IP multi-métiers (type distech),
- Un bâtiment conçu en BIM permettant l'utilisation de la maquette en phase d'exploitation.
Une quadruple certification visée (HQE BD, OsmoZ, E+C- et Wiredscore) pour cet immeuble alliant qualité architecturale, maîtrise des impacts sur l'environnement et le bien-être des occupants.
