Une co-promotion AKERA-PIERRE ETOILE, portant sur un programme mixte à usage de bureaux et de logements. Le projet totalise 20 100 m² de bureaux, répartis en deux grands immeubles de 9 niveaux (R+8) chacun et reliés entre eux par des passerelles, et 8 600 m² de logements (131 appartements), et 450 places de parking.
Situé face à la gare et disposant ainsi de la plus belle adresse tertiaire à MONTIGNY LE BRETONNEUX, le projet consiste en la restructuration complète avec démolition et reconstruction d'un immeuble existant à usage de bureaux (l'immeuble INTERNATIONAL 1er grand immeuble de bureaux construit en 1976 sur la ville Nouvelle de Saint-Quentin en Yvelines).
Ce projet de bureaux de grand standing dispose d'un hall monumental double hauteur, des jardins intérieurs, des passerelles de liaison et des espaces de restauration d'une capacité de 800 couverts/jour qui mixent des salles de restaurant, cafétéria, foyer et coworking. Le preneur, EXPLEO, a complété le programme avec des salles de fitness, et d'autres aménagements type space lounge.
L'immeuble a été conçu pour fonctionner en mono locataire mais aussi en multi locataires (32 lots distincts).
Deux niveaux de sous-sol existants ont été conservés et réhabilités contenant maintenant 350 places de stationnement très confortables, dont 38 places pour les voitures électriques, 40 places pour les motos disposant de leur propres locaux vestiaires, ainsi qu'un local vélo de 130 m² situé au RDC (compris vestiaires et douches).
L'immeuble est entièrement rafraichi avec un système de PAC réversibles en terrasse, mais la particularité de l'installation d'air conditionné qu'il faut retenir est le système de ventilo convecteurs individuels très innovants avec leurs prises d'air en façade avec volets de fermetures motorisés, permettant ainsi de disposer d'un très bon volume d'air neuf, d'une confortable hauteur libre et d'un plafond filant sur la totalité des plateaux de bureaux.
Avec sa quadruple certification environnementale (BBC RENO / HQE excellent/ BREAM very good/ Leed certified) - première sur le secteur, cet immeuble (Le Carré) est l'un des plus beaux immeubles, par sa taille et sa qualité architecturale, sur le territoire de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Les sources :
12 mars 2019 : https://lagazette-sqy.fr/2019/03/12/votreville/saint-quentin-en-yvelines/limmeuble-le-carre-doit-devenir-un-symbole/
Septembre 2017 : http://www.leparisien.fr/yvelines-78/montigny-le-bretonneux-78180/montigny-le-bretonneux-la-rehabilitation-de-l-immeuble-international-est-lancee-24-09-2017-7282929.php
